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　　年来，商业地产轻资产运营模式受到各大开发商青睐，购物中心发展策略从开发时代进入运营和资产管理的时代。目前商业物业开发过剩，零售企业业绩不断下滑，投资少、灵活性强、风险低的轻资产运营模式自然成为投资开发之外快速扩张购物中心网络的主要方式。万达、大悦城地产、爱琴海商业、华润置地、花样年、保.利商业等企业近年来纷纷推出了资产管理项目。从2019年新开业的商业项目来看，在新开业的43个万达广场中，29个属于轻资产项目，在今年计划开业的50个广场中，37个属于轻资产项目。

　　一、益古名堂系统模式介绍：

　　1、会员自销一单30元。

　　2、自销10单+团队100单即可升级代理商，享受自销41元，团队见点11元，同级奖5元+同级6元+同级7元

　　3、自购10单990元，即可享受城市的代理权，所有发放代理的市每单7元钱，不管是不是自己团队，佣.金波比直推奖200元上多位老师460元。

　　4、成为会员之后即可享受批发价49元一盒《益古名堂》，佣.金每盒***15元给上面多位老师，城市代理每盒1元，

　　5、收.益达到2000倍数原点位99元复购一次，佣.金波比安报单方式反还。

　　二、益古名堂新零售分销系统特点

　　①新零售分销系统解决开店时间短，周期慢，几分钟就可以开一家店，推荐，扫码等等途径。简单，快捷，方便。

　　②新零售分销系统可以做一个分销管理系统，让所有的人都能参与*奖励。传播速度快。门店还可发展子店分销。3层营销，坐享

　　佣.金。

　　③新零售分销系统虚似云仓库让门店库存和总部同步，又没有趸货，轻松解决库存压力，总部一键代发。

　　④新零售分销系统让总部门店拥有大的佣.金层管理，可以自由分配每一家微店商品的销售佣.金。更好的管理市场，产生业绩。

　　除了驰骋多年的企业之外，天虹、世纪金源、红星美凯龙、华地国际等都在抢点做外包输出。中国商报记者了解到，华地国际制定了未来三年开出百个商业项目的目标，这些商业项目多数是轻资产输出。虽然企业青睐轻资产运营模式，但从目前整个行业的发展来看，轻资产运营也是利弊共存。随着商业地产从增量时代进入存量时代，企业发展战略的重点逐渐转向运营能力、盈利水平等方面的提升。分析认为，在竞争环境中，轻资产运营优势明显。首先，有利于提升物业方的运营成功率。物业方和运营方相互合作，相互利益考量，有利于科学决策。其次，商业地产开发前期需要投入大量的资金和财力，任何一家优秀的商业地产运管团队获得的资源都是有限的，借助市场的力量，可以通过业主方的物业实现其经营价值。